Propriété familiale et gîtes sur 2,5 hectares

Prix : 1 166 000,00 €
Honoraires inclus
1 100 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2026
Indre-et-Loire (Centre)
Maison
2.51 hectares
5 chambres
5 salles de bain

Situation:
-A 8 minutes de Tours centre
-Proche de tous commerces
– A 55 minutes de Paris par TGV

Au sein d’un superbe environnement à seulement 8 minutes de la ville de Tours, Horse Immo vous propose de découvrir cette superbe propriété familiale dotée de 3 gîtes, d’une piscine chauffée au coeur d’un parc paysagé de 4000 m² et d’une prairie agricole attenante de plus de 2,1 hectares!
De quoi ravir nos compagnons à quatre pattes..

Cette propriété se compose d’une maison principale de
240 m² :
Au RDC:
L’entrée dessert les différents espaces de vie:
-La cuisine entièrement équipée avec un espace salle à manger, buanderie.
-La salle à manger avec le coin salon, cheminée -particulièrement lumineux, donnant sur les terrasses et le parc côté sud.
-En enfilade, l’espace salon, bibliothèque.

-Superbe cave à vin
-Chauffage PAC
-Portail automatique

A l’étage:
-Deux chambres, une salle d’eau.
-Une suite parentale composée:
-D’un grand bureau avec terrasse
-Une chambre avec une salle de bains complète.

Le gîte 1 de 70 m² :
Avec une entrée indépendante, de plein pied, dans la continuité de la maison principale..
-Il est composé d’un salon, salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un hammam.

Le gîte 2 de 70 m² :
Avec une entrée indépendante, il est situé à l’étage dans la continuité de la maison principale.
-Il est composé d’un salon salle à manger, cuisine, deux chambres et salle d’eau.

Les deux gîtes ayant la particularité d’être soit reliés à la maison principale ou complétement autonomes bénéficiant de rendements très intéressants !

Le gîte 3 de 36 m² :
Séparé de la maison principale, il bénéficie d’un jardin privatif, d’une terrasse avec jacuzzi.

-Le parc privatif de 4000 m² entièrement paysagé offre un agréable espace piscine et jacuzzi
La piscine de 10,5 x 6,5 chauffée par PAC est équipée d’une couverture électrique.
-Puits avec pompe

La prairie attenante à la propriété d’une surface de 2,1 hectares, classée en zone agricole permettra la création de vos projets en lien avec vos chevaux.

Détails du bien

Surface Carrez : 240 m² Pièces : 11
Etage : NC Ascenseur : NC
Construction : NC Exposition : Sud
Salle de bain : 3 Salle d'eau : 2
DPE : 115 (C) GES : 7 (B)
En copropriété : NON Procédure en cours : NON

Demande de renseignements

Votre agent

Emmanuelle Puech
Tel: 06 15 45 77 34

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