Proche Anduze – Belle demeure cévenole & dépendances

Prix : 1 215 000,00 €
Honoraires inclus
1 150 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1872
Gard (Languedoc-Roussillon)
Maison
1.62 hectares
7 chambres
7 salles de bain
6 parkings

Situé dans un cadre préservé en limite de l’un des villages les plus prisés des Cévennes, splendide mas du XVème siècle présentant 900 m² d’aménagements divers. De rénovation très récente, les actuels propriétaires ont parfaitement réussi l’alliance entre la modernité et la mise en valeur des anciennes pierres, véritable identité de la région. Actuellement divisée en deux espaces habitables, la propriété présente 380 m² aménagés avec grand soin et élégance. Volontairement orienté vers un habitat responsable, l’ensemble propose de très belles pièces de vie et 7 espaces nuits tous équipés de salles d’eau et nombreux rangements. Nombreuses dépendances, hangar agricole avec écurie, très bel espace piscine disposant de deux bassins de nage, nombreuses terrasses surplombant la vallée offrent un cadre idyllique. Les lieux conviendront parfaitement à tout investisseur souhaitant développer un projet de vie de famille, d’activités de chambres d’hôtes, de restauration ou autre, au plus près de la nature.

Facilités d’accès et commodités : 10 min Anduze, 10 min des plus grands sites touristiques cévenols, 1h Aéroport de Montpellier –Méditerranée et des Gares TGV

Habitations ?:
La propriété est composée de deux constructions distinctes. La bâtisse principale datant du XVème siècle offre une surface d’environ 900 m² dont une partie a été totalement rénovée afin d’accueillir deux espaces d’habitations. Suivant le projet de chacun, l’ensemble peut être réuni très facilement.

L’espace privatif (160 m² ) est composé :
– grande pièce de vie (70 m² ) comprenant un espace cuisine équipé, ilot central (Arthur Bonnet), espace dinatoire et grand salon principal
– spacieux bureau
– toilettes invités
– hall d’entrée double (pouvant desservir l’étage indépendamment)

A l’étage :
– suite parentale avec salle d’eau comprenant baignoire, douche à l’italienne et double-vasque
– grande chambre avec salle d’eau
– belle chambre avec salle d’eau et mezzanine pour les enfants ou un coin bureau
– wc indépendant

A l’extérieur :
– terrasse abritée, accès à la piscine en contrebas

L’espace privatif (220 m² ) est composé :
– grande pièce de vie (100 m² ) avec un espace cuisine équipée d’un grand comptoir, espace détente / salon accès terrasse privative

A l’étage :
– trois chambres équipées de salles d’eau et wc (de même conception)
– un espace de rangements pouvant être aménagé à l’identique que les chambres.

Nombreuse dépendances :
– bergerie (55 m²)
– ateliers
– ancienne salle de restaurant avec grande buanderie / cave / sanitaire…

Extérieurs ?:
– grand hangar de plus de 200 m² , belles hauteurs sous charpente, divisé en deux espaces permettant l’accueil de l’activité agricole, équestre, stockage ou autre.
Accès indépendant et facile pour tout type de véhicule
– différents parcs et prairies clôturés et ombragés, départ de randonnée immédiat

Localisation du bien

Détails du bien

Surface Carrez : 380 m² Pièces : 11
Etage : NC Ascenseur : NC
Construction : 1500 Exposition : Sud
Salle de bain : 1 Salle d'eau : 6
DPE : 40 (A) GES : 6 (B)
En copropriété : NON Procédure en cours : NON

Demande de renseignements

Votre agent

Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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