Joli haras, gîte sur 22 ha dans l’Orne

Prix : 805 600,00 €
Honoraires inclus
760 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1649
Orne (Basse-Normandie)
Maison
21.52 hectares
4 chambres
2 salles de bain

Horse Immo vous propose un haras avec longère et gîte sur une surface de 21 ha 52 a situés sur les départements de l’Orne et de l’Eure entre l’Aigle et Gacé.
Une mare dessert des douves qui entourent en partie cette propriété pleine de charme.
Un grand parking offre de nombreuses places de stationnement pour tous véhicules.

Les installations équestres :
Elles se composent de 3 lots distincts.
– Lot 1 : une écurie avec vue sur les paddocks de 4 boxes pour poulinières de 8x4m equipés chacun d’un abreuvoir automatique, mangeoire, caméra de surveillance et néons noirs.
Un atelier et un garage complète ce premier lot.
– Lot 2 : bâtiment de stockage avec 7 stabulations équipées (5 stabulations de 5,5×3,5 m ;2 stabulations de 7,5×5 m).
– Lot 3 : écurie de 22 boxes équipés avec toiture neuve ;
– 2 boxes 5×5,5 m ;
– 13 boxes de 3,5×3,5 m ;
– 7 boxes de 4×4 m ;
– 1 atelier de 15 m²;
– 1 sellerie de 15 m² ;
– 1 laboratoire de 11 m² ;
– 1 local gynécologique ;
– 1 grand garage de 64 m²;
– 1 carrière de 75×35 m en sable de Fontainebleau.

Les 2 prés et les paddocks sont entièrement clos par des haies, des lices en bois et clôtures électriques. Certains possèdent de grands abris. l’eau est acheminée en réseau par tuyau.

La longère :
D’une surface de 130 m², cette maison dotée de colombages est répartie sur 2 niveaux;
– RDC : il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour salon avec cheminée qui offre un bel espace de vie avec vue sur les paddocks, d’une suite parentale avec salle de bain et dressing, d’un bureau, d’une buanderie – local technique et d’un wc séparé avec lave-mains.
– Etage : un escalier donnant sur un palier avec de nombreux placards de rangement distribue 3 chambres dont 1 de 30 m², une salle de douche avec wc.

Le gîte : réalisé dans une ancienne maison de maître du XIX ème siècle avec un jardin de 1.300 m², ce charmant gîte bénéficie d’un agrément 3 épis ‘gîtes de France’. Il comprend au RDC une entrée avec escalier, un cellier-buanderie, une cuisine ouverte avec une salle à manger, un salon de 28 m² avec cheminée. Une salle de douche avec wc complètent ce rez-de-chaussée.
L’étage comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc.
Les combles de 60 m² peuvent être aménagés et ainsi offrir une belle surface supplémentaire.

Ce haras est situé à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, administrations…).
Dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter.

Localisation du bien

Détails du bien

Surface Carrez : 130 m² Pièces : 6
Etage : NC Ascenseur : NC
Construction : NC Exposition : Est
Salle de bain : 1 Salle d'eau : 1
DPE : 197 (D) GES : 59 (F)
En copropriété : NON Procédure en cours : NON

Demande de renseignements

Votre agent

Raphael Le Doré
Tel: 06 77 14 89 89

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