Château et ses 2 logements sur 30ha clos de murs

Prix : 1 378 000,00 €
Honoraires inclus
1 300 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2010
Charente-Maritime (Poitou-Charentes)
Château
150 m²
30 hectares
5 chambres
1 salle de bain

Situé dans le triangle COGNAC, SAINTES, ST JEAN D’ANGELY
À 5 minutes des commodités, en campagne sans vis-à-vis.

Sur 30 hectares clos de murs, superbe château du XVIIIème de 360m² et ses 2 logements indépendants de 180m² et 150m².

Dépendances de ferme de 700m².

Le Château :

Superbe château de 360m² sur 2 niveaux

Entrée avec escalier en pierres
Salon 50m² avec moulures et cheminée marbre
Salle à manger avec boiseries 30m²
Bureau
Cuisine avec poêle à bois
Ascenseur
WC et dégagement lave main

À l’étage :
5 chambres dont 1 avec douche et alcôve
Salle de douche
Escalier
Grenier de 180m² aménageable
Sous-sol/cave sous toute la surface

Chauffage par pomper à chaleur et fioul
Huisseries bois simple vitrage
Charpente et couverture récente
Pierres en très bon état

Anciennes douves et plan d’eau
2 puits

Raccordement à la fibre possible

Habitation 1 :

175 m² pièce principale salon/séjour avec poêle à bois
Cuisine
Buanderie
3 chambres à l’étage
Salle de bain WC

Habitation 2 :

150 m² en locatif coté ‘ferme’
Salon/séjour
Cuisine
2 chambres

Ferme :

Ancienne étable de 360m²
Bâtiment adossé 304m²
Conviendrait parfaitement pour création d’une écurie fermée type barns d’une vingtaine de boxes minimum.

Hangar de stockage 90m²
Autres dépendances, garage, atelier…

Les 30ha sont en nature de prairies naturelles, autrefois en cultures et traversés par une rivière.
Accès aux chemins de promenades.

Structure équestre à créer.

Détails du bien

Surface Carrez : 350 m² Pièces : 9
Etage : NC Ascenseur : NC
Construction : NC Exposition : Sud
Salle de bain : NC Salle d'eau : 1
DPE : NC GES : NC
En copropriété : NON Procédure en cours : NON

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Votre agent

Coralie Louit
Tel: 06 98 05 54 44

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