Exceptionnel domaine équestre avec habitations et dépendances (06160)

Prix : 10 400 000 €
Honoraires inclus

10 000 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 949
Maison
185 m2
5 Chambres
4 Salles de Bain
Parkings et Boxes
4 Garages
50000 m2 de terrain


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PRIVILEGES IMMOBILIER

Laure TABERNÉ
Tél : 06.29.98.74.64





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C'est au coeur de l'un des villages les plus renommés de la Côte d'Azur que nous vous invitons à pousser les grilles d'entrée de ce fabuleux domaine équestre. Située à 5min de Sophia Antipolis, 20min de Cannes et 25min de l'Aéroport de Nice, la propriété s'étend dans un cadre verdoyant sur près de 5 hectares. Véritable bien de valeur, le domaine propose une villa principale de 390m² où grands volumes, belle luminosité et charme du contemporain s'intègrent parfaitement à des extérieurs des plus agréables. Deux autres habitations de surfaces confortables viennent compléter les lieux. Du côté des installations équestres, tout est réuni pour le confort des chevaux et de leurs cavaliers avec de grands boxes aménagés, des carrières d'entrainement abritées et aux dimensions permettant d'évoluer dans les différentes disciplines. Pourvu de nombreuses dépendances, la qualité et l'entretien impeccable du domaine conviendront à tout projet familial, écurie privée ou de propriétaires. Point important et non des moindres, le bien est situé en zone constructible sur environ 1,5 hectares, ce qui en constitue une opportunité rare et valorisante !

La villa, âme moderne de la propriété

C'est en descendant par une allée arborée à la pelouse impeccable, qu'apparait la villa principale du domaine. Cascade murale et cerisier japonais mènent au large porche d'entrée (sécurisé), disposant d'un premier jardin (orienté au Nord). Une fois à l'intérieur, un hall d'entrée lumineux dessert les différents espaces de la maison. Quelques marches permettent d'accéder à l'immense pièce de vie de 100m² où grandes baies vitrées, plafond cathédrale côtoient une belle cheminée. De cette fabuleuse superficie, une partie secondaire dinatoire y est rattachée et communique avec une cuisine récente entièrement équipée et disposant d'un accès direct vers un agréable patio ombragé.

Un petit couloir conduit à un premier espace. Celui-ci nous accueille par un petit salon attenant à un très joli patio intérieur. Une première porte permet d'accéder à une suite disposant d'une grande chambre de 20m² lumineuse avec larges baies vitrées, d'une salle de bain indépendante et de nombreux rangements. Une nouvelle porte s'ouvre ensuite sur l'une des plus belles pièces de la villa : son salon-bibliothèque –billardoù grands carrelages, larges poutres et vue sur les jardins offrent calme et détente. A la suite de ce premier espace, la villa offre deux nouvelles pièces, idéales pour un usage de bureau ou de chambre d'appoint desservant également sur un nouveau patio intérieur. Une salle d'eau récente accompagne cette partie. Toujours au rez-de-chaussée, trois nouvelles chambres viennent compléter l'espace nuits. De grandes superficies, elles disposent chacune d'une orientation plein sud avec un accès direct sur les extérieurs et une vue sur le jardin principal. Une grande salle d'eau vient agrémenter cette partie.

Un escalier discret permet d'accéder à l'une des pièces les plus agréables de la villa. Actuellement utilisée en tant que bureau, ce bel espace peut accueillir une chambre ou encore un atelier. Sa large terrasse tropézienne offre une vue imprenable sur la propriété, avec en premier plan l'espace piscine et pour horizon les pins alentours et la carrière.

Toutes les commodités de cette habitation sont réunies en sous-sol. Équivalant à la surface plancher (soit environ 185m² !), buanderie, sanitaires, ateliers, salle de jeux, piste de danse, studio, et t...

RÉF : 949
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 390 m2
CHAMBRES : 5
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 2
DPE : D
GES : E
PRIX : 10 400 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Antibes
PIÈCES : 10
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 2
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON