Propriété Equestre de Charme entre Blois et Orléans (41000)

Prix : 689 000 €
Honoraires inclus

650 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 946
Maison
0 m2
4 Chambres
3 Salles de Bain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Emmanuelle PUECH
Tél : 0615457734





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Situation:
25 minutes de Blois30 minutes de Orléans la SourceProche des châteaux ChambordHorse Immo vous propose cette propriété pleine de cachet et de charme, étendue sur plus de 4 hectares et dotée d'installations équestres de qualité.

La demeure à été entièrement rénovée avec de beaux matériaux offrant du volume et beaucoup de clarté..
Les nombreuses dépendances (maison d'amis, annexe, piscine) ainsi que la quiétude des lieux conviendront parfaitement à la création d'une activité de chambres d'hôtes ou toute autre activité touristique.
Un havre de paix à proximité de toutes commodités.

Les Installations équestres

Les boxes : 9 au total tous avec abreuvoirs automatiques
2 boxes poulinières de 6,50x4 donnant sur les prés1 boxes de 3,50x73 boxes de 3,50x3,502 boxes de 4,50x3,501 boxe de 3x3Carrière :
Une carrière de plus de 3000 m² avec arroseurs automatiquesSellerie
Graineterie
espace douche avec eau chaude
1 buanderie chauffée pour les chevaux

Stockage :
1 grand hangar à foin de 20x5Un grand hangar pour le matériel de 9x71 Forage permettant d'arroser carrière et les besoins en eau pour les chevaux
De grands paddocks avec abri Bomaco

La maison principale (250 m²)

Rez de chaussée :

Une entrée dessert de part et d'autre
Une grande pièce à vivre de 55 m² réunissant la cuisine équipée avec un espace salle à manger. Dotée de grandes baies vitrées cette belle pièce donne à la fois sur une terrasse couverte et la cour.Un grand salon avec cheminée insertUne arrière cuisineLa chaufferieUn bureau bibliothèque1 wc1 chambre et sa salle d'eau1 suite parentale réunissant La chambre avec cheminée, un dressing et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.L'étage :
2 chambres équipées de placards1 salle d'eau1 wc.La maison d'amis (110 m²)
Une grande chambreUne salle de bains avec baignoireUne autre pièce reste à aménagerL' atelier (64m²)

Servant actuellement de bureau professionnel, il a été entièrement rénové. Il peut être très facilement transformé en gîte supplémentaire.
Il est composé d'une grande pièce de 16 m² au rez de chaussée et d'un étage de 45 m²

La piscine

La piscine de 10x5 est équipée d'un abri sud Westland
Chauffage au sol et chauffage au fioul

RÉF : 946
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 250 m2
CHAMBRES : 4
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 2
DPE :
GES :
PRIX : 689 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Blois
PIÈCES : 7
ÉTAGE : 0/1
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON