TRES BELLE MAISON DE MAITRE - 40 KM ANGERS - 10 HECTARES (49500)

TRES BELLE MAISON DE MAITRE - 40 KM ANGERS - 10 HECTARES (49500)

Située dans un cadre exceptionnel, Horse Immo vous invite à découvrir cette belle propriété de plus de 10 hectares. Composé d'une maison de maître nécessitant quelques rafraîchissements, l'ensemble propose plus de 200m² habitables et de nombreuses dépendances. L'environnement absolument somptueux a l'entrée du bourg et la superficie des terres composent les éléments idéaux pour les amoureux de la nature et des belles pierres, souhaitant développer une activité équestre et touristique. Calme absolu et douceur de vivre au rendez-vous !

Situation : A 10 km de Segré, 40 km d'Angers.

 HABITATION

La propriété propose une magnifique maison de maître de 1842. Surplombant ses terres, à l'entrée d'un bourg, elle est bordée par une rivière.

Maison de plus 300m² de surface exploitable, hors dépendance, comprenant :

RDC :

Entrée, avec wc indépendant.
Grand salon avec  cheminée insert, donnant sur la terrasse principale.
Salle à manger  reliée au grand salon.
Cuisine.
Bureau.
Etage :

2 grandes chambres avec cabinet de toilette.
1 chambre d'enfant(9m2 env.)
Grande chambre avec salle de bain.
Salle de de bain (baignoire sabot).
1 wc.
Second étage :

grenier entièrement aménageable.
Au sous-sol :

Une grande cave divisée en plusieurs pièces récemment rénovée (accès par l'intérieur et l'extérieur).
1 chaufferie.
1 autre pièce.
Dépendances :

Une extension comprend le garage, plusieurs pièces à usage d'atelier ou autre rangement, ancienne étable.
Une bâtisse en pierre.
Un hangar de stockage.
INSTALLATIONS ÉQUESTRES

Plusieurs prés composent l'essentiel de la propriété, ils sont bordés par une rivière et cultivables. Deux autres accès permettent de séparer l'activité équestre du reste de la propriété.

Dossier complet sur demande , Formulaire acquéreur à compléter Pour de plus amples informations, photos complémentaires ou une visite, contactez Raphaël Le Doré au 06.77.14.89.89.

Cette propriété vous est présentée au prix de 530 000 euros HAI (dont 6% ttc à charge de l?acquéreur , prix net vendeur 500 000euros)

Horse Immo ? le spécialiste de l?immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.. Honoraires : 6% du prix de vente.Privilèges | Luxury Real Estate - Appartement de caractère, maison de ville, manoirs, propriété équestre ou loft design nous répondrons à toutes vos demandes ! N'hésitez pas à contacter Raphael Le Doré au 0677148989 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 394217228.

RÉF : 698
TYPE DE BIEN : Maison/villa
SURFACE CARREZ : 200 m2
CHAMBRES : 4
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 1
DPE : D
GES : F
PRIX : 530 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Segré
PIÈCES : 8
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 530 000 €
Honoraires inclus

500 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 698
Maison/villa
305 m2 habitable
4 Chambres
2 Salle de Bain
107500 m2 de terrain


PLEIN ÉCRAN (HD)


VOTRE AGENT

Raphael LE DORÉ
Tél : 06 77 14 89 89

PRIVILEGES
Luxury Real Estate



DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS