Propriété équestre Bordeaux (33000)

Propriété équestre Bordeaux (33000)

A 20 minutes du centre ville de Bordeaux, et 35 minutes de l'éaroport de Bordeaux Mérignac, superbe propriété étendue sur 85 000m² de prairies clôturées, qui vous offre 2 habitations et des installations équestres et qui permettent d'envisager une création d'activité de type écurie de propriétaire, avec un environnement propice à la ballade.

Il s'agit ici d'une vente immobilière et non d'une vente de fond de commerce. Il n'est donc pas fournis de bilans.

L'habitation principale 121 m² avec piscine :

Cuisine, Salon, Salle à manger 60 m² avec cheminée / baies vitrées expo ouest ouvrant sur terrasse et piscine 5 x 10 (au sel)
Cellier
2 chambres avec mezzanines 18 m² et 15 m²
Dressing
Salle de bain douche et baignoire
2 wc
Chauffage bois et électrique. Climatisation.

L'habitation secondaire 75 m² :

Attenante aux écuries, elle dispose

d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, mezzanine
une chambre avec mezzanine également
salle d'eau
dressing
buanderie
terrasse couverte
Chauffage bois et électrique

Les installations équestres en très bon état :

39 boxes avec vidéo surveillance
Manège sable de Fontainebleau 15x30
Carrière en sable de Fontainebleau, éclairée et arrosée automatiquement
4 selleries
1 hangar à fourrage et silo à grain
Douches pour chevaux
WC et douche pour les clients
1 fumière aux normes
Marcheur 5 chevaux
Club House de 20 m²
8 abris de prés
Chalet en bois <20m²
2 puits.

Taxe foncière 2000?

Conformité des fosses en cours.

Ecoles et commerces à 2,5km, au village. Supermarché à 5km.

DPE : D

GES : B

Très bien placée et bien entretenue, cet ensemble est à saisir rapidement pour sa rareté dans le secteur !

Dossier complet, dont situation géographique sur Formulaire acquéreur à compléter - accompagné de vos solutions de financement.

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RÉF : 676
TYPE DE BIEN : Inconnu
SURFACE CARREZ : 0 m2
CHAMBRES : 6
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE : NS
GES : NS
PRIX : 1 155 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Bordeaux
PIÈCES : 7
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 3
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 1 155 000 €
Honoraires inclus

1 102 500 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 676
Inconnu
196 m2 habitable
6 Chambres
3 Salle de Bain
Parkings et Boxes
39 Garage
80000 m2 de terrain


PLEIN ÉCRAN (HD)


VOTRE AGENT

Magali BONSIRVEN
Tél : 07 62 68 99 10

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