Propriété Equestre de Charme en Pays Varois (06210)

Prix : 1 550 000 €
Honoraires inclus

1 462 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,02% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 653
Maison
0 m2
4 Chambres
2 Salles de Bain
20520 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Emmanuelle PUECH
Tél : 0615457734





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Situation:
A la frontière du var et des alpes maritimesA 15 minutes de la sortie d'autoroute A8Proche de toutes les commodités25 minutes de Mandelieu-la-Napoule, 45 minutes de CannesHorse Immo vous propose cette superbe propriété équestre étendue sur plus de 2,5 hectares, entièrement clos. Située dans un environnement préservé à l'abris des regards, elle est à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerçants, collèges, écoles..)

La propriété est un ancien mas en pierres qui a été entièrement rénové avec de très beaux matériaux alliant confort, charme et raffinement..

Portail automatique, système de vidéo surveillance pour les boxes. Aucun travaux n'est à prévoir!
Coté installations équestres, tout a été prévu et pensé pour le confort de nos chers équidés..Lieu rêvé pour vivre avec ses chevaux au milieu de la nature.
Ballades à partir de la propriété jusqu'au lac !

Le Mas: (160 m²) -avec possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires au rez-de-chaussée. (chambre d'hôtes)

Le rez-de-Chaussée:
L'entrée dessert de part et d'autres un salon salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement équipée et une buanderie.Le salon est ouvert sur une large terrasse face à la piscine de 5 x 9 de l'autre côté, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau.Chaufferie ( chaudière au fuel De Dietrich )L' étage:
Un espace faisant office de bureau/ Bibliothèque agrémenté d'une cheminée.La suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bains et un dressing.La suite parentale est ouverte sur une grande terrasse tropézienne dominant toute la propriété.
Chauffage au sol
Double vitrages

Les Installations Équestres:
Un chalet de 18 m² entièrement équipé avec un coin cuisine, une chambre/ salon, une salle d'eau avec wc. Climatisation et télévision par satellite. Logement idéal pour un groom ou un palefrenier.
Une carrière Bord Sol entourée de lices en bois blanc de 55x30 arrosée et drainée, pouvant être facilement agrandieUn rond de longe Bord Sol de 18 mètres de diamètreUn barn's de marque Bomaco en forme de U comprenant 8 boxes de 3,20x3 avec abreuvoirs automatiquesUne sellerieUne graineterieUne doucheUn forage avec pompeFosse septique aux normes pour l'écurie et le chaletLes Paddocks:
2 grands paddocks entièrement clos avec 2 boxes de 15 m² ouverts.

Stockage:
Un hangar de 50 m²
Portail automatique
Système de vidéo surveillance

RÉF : 653
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 160 m2
CHAMBRES : 4
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 1
DPE :
GES :
PRIX : 1 550 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Mandelieu-la-Napoule
PIÈCES : 7
ÉTAGE : 0/1
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON