Superbe maison à Aix les Bains (73100)

Prix : 1 145 000 €
Honoraires inclus

Honoraires à la charge du vendeur.
Référence : 1664
Maison
189 m2
3 Chambres
3 Salles de Bain


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PRIVILEGES IMMOBILIER

Clémence QUAIREL
Tél : 06.67.68.72.65





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Privilèges Immobilier vous invite à prendre de la hauteur. Dans un quartier résidentiel calme d'Aix les Bains, à proximité de toutes les commodités du centre ville, nous sommes heureux de vous faire découvrir cette belle opportunité ; une maison de 189m2 rénovée avec gout il y a 2 ans.
Doté de prestations haut de gamme et de belles finitions, l'intérieur de l'habitation procure une sensation de bien être immédiat. Lumineux et aéré, clairement dirigé sur les extérieurs avec ses nombreuses baies vitrées, ce bien offre l'opportunité de profiter de chaque saison confortablement.
Pour finir de vous séduire, la vue sur le lac du Bourget depuis la pièce principale et la terrasse offre une superbe toile de fond à contempler sans modération.


Habitation de 189m2 :

Rez de jardin :

- Cuisine toute équipée donnant sur une ravissante terrasse orientée Est, plan de travail granit, hotte
- Salle à manger et salon avec une belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse
Insert à granulés de la marque Chazelles model SER BIS type l14
- Sas d'entrée

Entresol :

- Salle de cinéma avec écran de 320x136cm, quatre fauteuils électriques vibrants et inclinables en cuir blanc
- Chambre avec placard intégré
- Salle d'eau avec WC

Etage :

- Suite parentale avec dressing, salle d'eau, grande baie vitrée donnant sur le jardin, climatisation réversible
- Chambre avec placards intégrés, baie vitrée donnant sur le jardin, climatisation réversible
- WC

Entresol :

- Salle de bain avec WC
- Coin bureau/bibliothèque esprit mezzanine

Sous sol :

- Garage avec porte motorisée
- Atelier et Cave
- Chaufferie/Buanderie
- Grands dressings

Exterieur :

- Terrain de 1484m2
- Terrasse d'environ 40m2
- Jardin paysagé
- Carport
- Portail électrique, portillon et interphone

A titre indicatif :

- Double vitrage
- Volets roulants
- Alarme
- Système d'éclairage automatique des allées
- Chauffe-eau changé en 2016
- Tout à l'égout
- A coté du parc du Bois Vidal
- A proximité : école primaire et collège, centre ville, Golf et Hippodrome

RÉF : 1664
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 189 m2
CHAMBRES : 3
CONSTRUCTION : 1980
SALLE D'EAU : 2
DPE :
GES :
PRIX : 1 145 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Aix-les-Bains
PIÈCES : 8
ÉTAGE : 0/3
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON