Chalet savoyard avec équipements équestres (73700)

Prix : 495 000 €
Honoraires inclus

471 430 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1658
Maison
0 m2
3 Chambres
2 Salles de Bain
14800 m2 de terrain


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PRIVILEGES IMMOBILIER

Clémence QUAIREL
Tél : 06.67.68.72.65





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Niché au coeur de la Tarentaise, entre Les Arcs et La Plagne, Horse Immo est heureux de vous présenter cette propriété qui allie le charme du chalet savoyard en pierres sèches et des installations permettant l'accueil et le travail de chevaux.
Dans un environnement naturel préservé en pleine forêt, équipé de 3 boxes, un rond de longe et une carrière, ce bien fera le bonheur de quiconque cherche à s'installer au calme, à la montagne, sans voisins, avec sa cavalerie.
Le chalet de 220m2 et ses abords sont une invitation aux plaisirs simples : se blottir au coin de la cheminée, se réunir en famille ou entre amis autours de la table, vivre au rythme des saisons.

Habitation :

Située au bout d'une impasse, la propriété est une belle surprise reculée des grands axes et préservée du tumulte saisonnier. Les 220m2 sur 3 niveaux offrent des espaces de vie spacieux et confortables. Possibilité de faire deux logements en un grâce à une entrée indépendante au deuxième étage.

- Cuisine équipée avec des meubles cocktail scandinave
- Deux grandes pièces de vie avec au premier étage coin salon-cheminée et salle à manger et au 2ème étage salon coin télé
- Trois chambres (possibilité d'en fermer une quatrième)
- Deux salles d'eau
- Bureau
- Buanderie
- Dressing
- Deux WC
- Bar
- Terrasse de 80m2 avec espace BBQ/plancha
- Balcon de plus de 7m de long à l'étage
- Atelier
- Garage

Installations équestres :

- Trois boxes de tailles variables (3x3m et 3,5x3,5m)
- Carrière de 20x40m
- Rond de longe
- 1,48 ha en propriété et 2 ha supplémentaires en prêt

Les extérieurs :

- Abri de pré avec arrivée d'eau et électricité
- Grange de 80m2 restaurée récemment
- Poulailler

A titre indicatif :

- Eau de source qui couvre les besoins en eaux des chevaux
- Accès à la propriété nécessitant des véhicules adaptés
- Taxe foncière : 488€
- Taxe d'habitation : 364€
- Deux chauffe-eaux neufs (moins de 2 ans)
- Electricité refaite en 2014
- Isolation sous bardage récent sur trois pans de la maison
- Chemins de balades au départ de la propriété

RÉF : 1658
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 220 m2
CHAMBRES : 3
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 2
DPE :
GES :
PRIX : 495 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Bourg-Saint-Maurice
PIÈCES : 8
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 0
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON