Superbe Propriété équestre à 30 minutes de Fontainebleau (77140)

Prix : 849 000 €
Honoraires inclus

801 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,99% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1576
Maison
0 m2
5 Chambres
3 Salles de Bain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Emmanuelle PUECH
Tél : 06.15.45.77.34





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Situation:
- A 30 minutes du grand parquet à Fontainebleau
- A moins de 20 kilomètres de Némours
- A 100 kilomètres de Paris.

Toutes les commodités à 3,5 kilomètres (écoles, maternelles et primaires) et ramassage scolaire pour le collège et le lycée.

Au coeur d'un environnement paisible Horse Immo vous propose d'acquérir cette superbe propriété datant du 19 ème, d'une superficie de 400 m², étendue sur plus de 3,5 hectares.
Bénéficiant d'une rénovation haut de gamme, les lieux généreux dans leur volume offrent un subtil équilibre entre authenticité et contemporain..
Pièces de vie en enfilade, larges baies vitrées, jardin d'hiver reliant les deux bâtisses.
Amoureux du charme et des lignes contemporaines, cette propriété est Faîte pour vous !
En face de la demeure principale, une maison d'amis de plus de 60 m².
Coté équestre, une belle écurie dans une ancienne grange composée de 6 boxes confortables, un forage avec pompe, une carrière avec arrosage automatique, des paddocks et de grandes dépendances viendront réjouir les passionnés d'équitation.

La maison principale de 400 m² :
Une grande pièce à vivre réunissant un premier salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée . Un premier escalier donne accès à trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Au RDC un jardin d'hiver relie la seconde partie de l'habitation:
Un second salon plus intime avec cheminée insert offrant une belle hauteur sous plafond et de superbes baies vitrées. Une buanderie.
Un second escalier nous emmène vers un autre espace nuit, constitué d'une grande mezzanine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.
Cave, cellier, buanderie, local technique
Digicode avec portail automatique
Chaudière au gaz et chauffage au sol ( Pac)
Taxe Foncière: 1 443 euros.


La maison d'amis de 60 m² avec :
- Un salon
- Une cuisine
- Une chambre et une salle de bains.

Sous la maison, un espace permettant d'agrandir éventuellement la maison d'amis.

Les installations équestres :
Dans une ancienne granges, une belle et confortable écurie composées:

- 6 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques
- Une carrière en sable de Fontainebleau de 25 x 40 avec arrosage automatique
- Un espace douche
- 6 paddocks tous avec abreuvoirs automatiques
- Un forage avec une pompe pour tous les besoin en eau
- Une grange pour le stockage du matériel

RÉF : 1576
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 400 m2
CHAMBRES : 5
CONSTRUCTION : 1800
SALLE D'EAU : 2
DPE : C
GES : A
PRIX : 849 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Nemours
PIÈCES : 9
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON