Riviera - Villa d'architecte et dépendances équestres sur le (06400)

Prix : 2 850 000 €
Honoraires inclus

Honoraires à la charge du vendeur.
Référence : 1571
Maison
0 m2
4 Chambres
4 Salles de Bain
1700 m2 de terrain


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PRIVILEGES IMMOBILIER

Laure TABERNÉ
Tél : 06.29.98.74.64





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Située en arrière-pays cannois, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette splendide propriété présente une opportunité unique.

S'étendant sur plus de 17 000m2au coeur d'un environnement boisé et alimenté par une très jolie rivière, les lieux offrent une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le dynamisme de l'architecte contemporaine.

A l'abri des regards et surplombant le domaine, la villa principale présente des prestations haut de gamme sur près de 400 m² parfaitement aménagés. Pièces de vie en enfilade, larges baies vitrées et grandes chambres agrémentées de salles d'eau apportent un confort de vie indéniable.


Les passionnées d'équitation trouveront le bonheur à traversune jolie écurie composée de deux boxes situés dans l'une des dépendances et des paddocks ombragés par les majestueux figuiers et oliviers de bohême. Une carrière de dressage permettra un entrainement par tout temps grâce son implantation abritée.

En complément d'un studio indépendant de 50 m² présent au niveau de l'habitation principale, un troisième espace habitable, aménagé dans l'ancienne chapelle du domaine, trouvera aisément une vocation de maison d'ami ou encore de gardien.

Notre avis Horse Immo : un havre de paix au près des plus belles villes de Côte d'Azur et des concours les plus renommés.

La villa

Dessinée dans les années 70 par un architecte de génie, la villa répond à tous les codes des habitations modernes. Grands volumes, chambres équipées de salles d'eau, ouvertures à galandage, rangements nombreux et matériaux de construction performants apportent un confort absolu.

Les intérieurs, répartis sur environ 395 m² comprennent:

- majestueux hall d'entrée desservant les différents espaces de vie
- grand salon avec cheminée donnant sur une vaste terrasse abritée
- salle à manger en enfilade du salon
- cuisine équipée avec ilot central et accès extérieur de service
- suite parentale avec salle de bain de style art déco et douche à l'italienne
- bureau
- chambre avec salle d'eau et dressing
- toilettes invités

Un second niveau pouvant être entièrement indépendant présente :
- deux belles chambres équipées de salles d'eau/bain
- salle home-cinéma
- buanderie
- appartement autonome de 50 m².

La maison d'amis
Proposant 80 m² au coeur d'une ancienne chapelle, cette très jolie habitation, située à l'entrée de la propriété est parfaitement destinée à une utilisation secondaire (maison de gardien ou d'amis).

Totalement indépendante elle permet également d'être proposée à la location saisonnière du fait de l'attractivité touristique des environs. L'espace est composé en rez-de-chaussée d'un espace à vivre avec cuisine américaine et cheminée donnant sur une charmante terrasse. L'étage propose deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau.

Installations équestres

La propriété dispose d'un ancien corps de bâtiment cadastré sur près de 500 m², à l'intérieur deux larges boxes (3x3,5m, abreuvoirs automatiques et mangeoires) bénéficient d'un grand confort.

Sur les hauteurs, une carrière d'entrainement (20x40m) a été aménagée récemment dans un souci de construction. Ainsi bénéficiant d'un excellent drainage, l'espace est praticable par tous temps. Implantée sur un ancien moulin, la propriété bénéficie d'un accès à l'eau et à l'arrosage illimité ce qui permet le développement de tout projet...

RÉF : 1571
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 395 m2
CHAMBRES : 4
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 2
DPE : C
GES : D
PRIX : 2 850 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Cannes
PIÈCES : 6
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 2
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON