Propriété de charme en Drôme des Collines (26390)

Prix : 695 000 €
Honoraires inclus

666 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,35% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1563
Maison
0 m2
7 Chambres
5 Salles de Bain
12000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Clémence QUAIREL
Tél : 06.67.68.72.65





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Entre Valence et Vienne, Horse Immo est heureux de vous présenter ces magnifiques installations d'abord destinés à l'élevage mais offrant une belle opportunité pour tout type de projet d'envergure.
Avec des matériaux de qualité et un soin tout particulier apporté au respect de l'esthétisme local, les écuries se fondent très bien dans leur environnement calme et naturel.
Disposant de 12 hectares, 10 boxes, un permis de construire validé pour un barns de 16 boxes supplémentaires, du stockage et une habitation de 430m2 exposée Sud, les lieux permettraient d'accueillir de beaux projets équestres, de gite ou chambre d'hôtes.

A 30min de Romans sur Isère, 40 km de Valence, 45km de Vienne, à 20 min de l'autoroute A7 et 5 minutes de tous commerces

Habitation principale de 430m2 rénovée :

RDC :

-Espace de vie d'environ 50m2 avec grandes baies vitrées sur toute la hauteur ouvertes sur terrasse
- Grande cuisine ouverte et salle à manger
- Aquarium encastré de plus de 5m de long 70cm x 70cm
Deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau
- Buanderie
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Chaufferie
- Terrasse couverte de plus de 40m2
- Deux entrées

ETAGE :

- 3 Chambres dont une parentale de plus de 30m2 avec dressing
- Grand bureau
- Dressing
- Salle d'eau
- Salle de bain à finir d'aménager
- Pièce vierge de 10m2
- Mezzanine de 31m2 donnant sur salon
- 2 escaliers permettent d'accéder à l'étage

Les extérieurs : préau de garage et espace piscinable.

Deux dépendances à aménager.

Installations équestres :

- 12 hectares de pâtures en propriété
- 10 boxes de tailles variables (3x3m, 3x4m et 4x4m), abreuvoirs automatiques, revêtement caoutchouc au mur, façades haut de gamme
- Salle d'insémination
- Pâtures électrifiées
- Douche
- Deux tunnels de stockage de 150m2 chacun
- Préau de stockage de 130m2
- Parking

A titre indicatif :

- Fosse toutes eaux
- Chauffage : géothermie, pompe à chaleur et poêle à bois
- Double vitrage, menuiseries bois et aluminium doublée chêne massif
- Volets roulants électriques
- Permis de construire pour un barns de 16 boxes
- Box 4G
- Nombreux chemins de balade à proximité
- Eau de source
- Habitation en pisé avec isolation et cloisons briques

RÉF : 1563
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 430 m2
CHAMBRES : 7
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 4
DPE : D
GES : A
PRIX : 695 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Hauterives
PIÈCES : 12
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON