Domaine équestre d'exception et gîtes au coeur de la Sologne (45000)

Prix : 2 756 000 €
Honoraires inclus

2 600 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1502
Maison
0 m2
17 Chambres
10 Salles de Bain
850000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Emmanuelle PUECH
Tél : 0615457734





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Situation :
2 heures de Paris40 minutes d'Orléans10 minutes d'une ville avec tous les commerces, écoles, lycées, médecins, gare SNCF..Au coeur de la Sologne et non loin des châteaux de la Loire, Horse Immo vous propose ce magnifique domaine étendu sur plus de 85 hectares, comprenant une forêt, un étang, des prés, des paddocks ainsi que de larges allées cavalièresSitué dans un superbe environnement, au bout d'une grande allée paysagée par de somptueux arbres centenaires, ce domaine de charme et d'exception est composé d'une maison de maître, de deux magnifiques longères, d'une grange entièrement réaménagée pour l'événementiel, d'une maison d'amis et de nombreuses autres dépendances.

Actuellement en activité, les gîtes génèrent des revenus intéressants.

Les habitations :

La maison de maître de 400 m² :

Ancien rendez-vous de chasse d'un célèbre Roi de France, l'origine de cette propriété remonte au XVI ème siecle. Desservie par deux escaliers, la demeure est composée comme suit :

RDC
Une cuisineUn salonUne salle à manger avec cheminéeUn bureauwcÉtage 1 :6 Chambres2 salles de bains1 salle d'eauÉtage 2 :2 chambres1 salle de bainsChauffage au fioul

La seconde maison de 255 m² :

Entièrement rénovée avec de nobles matériaux, la maison bénéficie d'un jardin paysagé de 6000 m² avec une piscine chauffée et sécurisée de 4 x 12 ainsi qu'un spa.

RDC :
Une cuisine entièrement équipéeUn salon, salle à manger avec cheminéeUn petit salonUne chambre avec salle de bainsÉtage 1 :3 Chambres2 salles d'eauUne grande chambre de 60 m² utilisée en dortoirChauffage au fioul

Troisième maison de 197 m² :

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité : isolation, chauffage, huisseries neuves, etc.
Elle bénéficie également d'un jardin privatif de 1500 m² agrémenté d'un spa.

RDC :
Une cuisine équipée ouverte sur un salon.2 Chambres de plain-pied avec salle de bainsÉtage 1 :Un salon2 Chambres avec leur salle de bainsChauffage au gaz

Le pavillon ou maison d'amis de 70 m² :
Piscine chauffée et sécurisée de 5 x 12De plein pied, entièrement rénové, il est composé d'une grande pièce à vivre réunissant une cuisine équipée, un salon, salle à manger avec cheminéeUne chambre et une salle de bainsChauffage au sol

Événementiel 200 m² :

La grange entièrement restaurée agrémentée d'une superbe cheminée est équipée d'un espace cuisine traiteur, bar et sanitaires.

Les écuries et installations équestres :
Une sellerie5 grands boxes intérieurs dont 2 boxes de poulinageUn espace de pansageAu sein des écuries, deux logements de fonction rénovés :Un studio de 28 m²Un deux pièces de 52 m²Stockage :

Hangar de 760 m² pour le stockage paille, foin.
AtelierPaddocks d'hiver avec abrisStabulationsRépartitions des terres :Les prés et paddocks clôturés avec lices et électricité : 18 hectaresLa forêt : 56 hectaresL'étang : 61 hectaresDossier complet sur demande au 06 15 45 77 34

RÉF : 1502
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 1000 m2
CHAMBRES : 17
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE :
GES :
PRIX : 2 756 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Orléans
PIÈCES : 30
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 10
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON