Domaine équestre d'exception et gîtes au coeur de la Sologne (45000)

Prix : 2 756 000 €
Honoraires inclus

2 600 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1502
Maison
0 m2
17 Chambres
10 Salles de Bain
850000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Emmanuelle PUECH
Tél : 06.15.45.77.34





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Situation :

- 2 heures de Paris
- 40 minutes d'Orléans
- 10 minutes d'une ville avec tous les commerces, écoles, lycées, médecins, gare SNCF..

Au coeur de la Sologne et non loin des châteaux de la Loire, Horse Immo vous propose ce magnifique domaine étendu sur plus de 85 ha, comprenant une forêt, un étang, des prés, des paddocks ainsi que de larges allées cavalières.

Situé dans un superbe environnement, au bout d'une grande allée paysagée par de somptueux arbres centenaires, ce domaine de charme et d'exception est composé d'une maison de maître, de deux magnifiques longères, d'une grange entièrement réaménagée pour l'événementiel, d'une maison d'amis et de nombreuses autres dépendances.

Actuellement en activité, les gîtes génèrent des revenus intéressants.

Les habitations :

La maison de maître de 400 m² :

Ancien rendez-vous de chasse d'un célèbre Roi de France, l'origine de cette propriété remonte au XVI ème siecle. Desservie par deux escaliers, la demeure est composée comme suit :

RDC :

- Une cuisine
- Un salon
- Une salle à manger avec cheminée
- Un bureau
- wc

Étage 1 :
- 6 Chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau

Étage 2 : 2 chambre, 1 salle de bains.

Chauffage au fioul.

La seconde maison de 255 m² :
Entièrement rénovée avec de nobles matériaux, la maison bénéficie d'un jardin paysagé de 6000 m² avec une piscine chauffée et sécurisée de 4 x 12 ainsi qu'un spa.

RDC :

- Une cuisine entièrement équipée
- Un salon, salle à manger avec cheminée
- Un petit salon
- Une chambre avec salle de bains

Étage 1 :

- 3 Chambres
- 2 salles d'eau
- Une grande chambre de 60 m² utilisée en dortoir.

Chauffage au fioul.

Troisième maison de 197 m² :
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité : isolation, chauffage, huisseries neuves, etc.
Elle bénéficie également d'un jardin privatif de 1500 m² agrémenté d'un spa.

RDC : une cuisine équipée ouverte sur un salon, 2 chambres de plain-pied avec salle de bains.

Étage 1 : un salon et 2 chambres et leurs salles de bains.

Chauffage au gaz.

Le pavillon ou maison d'amis de 70 m² :

- Piscine chauffée et sécurisée de 5 x 12
- De plein pied, entièrement rénové, il est composé d'une grande pièce à vivre réunissant une cuisine équipée, un salon, salle à manger avec cheminée
- Une chambre et une salle de bains.

Événementiel 200 m² :
La grange entièrement restaurée agrémentée d'une superbe cheminée est équipée d'un espace cuisine traiteur, bar et sanitaires.

Les écuries et installations équestres :
- Une sellerie
- 5 grands boxes intérieurs dont 2 boxes de poulinage
- Un espace de pansage

Au sein des écuries, deux logements de fonction rénovés dont 1 studio de 28m2 et un deux pièces de 52m2.

- Hangar de 760 m² pour le stockage paille, foin.
- Atelier
- Paddocks d'hiver avec abris
- Stabulations

Répartitions des terres :
- Les prés et paddocks clôturés avec lices et électricité : 18 hectares
- La forêt : 56 hectares
- L'étang : 61 hectares

RÉF : 1502
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 1000 m2
CHAMBRES : 17
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE :
GES :
PRIX : 2 756 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Orléans
PIÈCES : 30
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 10
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON