Superbe propriété en Savoie (73100)

Prix : 1 190 000 €
Honoraires inclus

1 133 334 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1459
Maison
0 m2
5 Chambres
2 Salles de Bain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Clémence QUAIREL
Tél : 06.67.68.72.65





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















A moins de 10km d'Aix les Bains, à une trentaine de minutes d'Annecy et Chambéry, nous sommes heureux de vous présenter cette propriété pourvue de deux habitations de 220 et 180m2 et équipée d'installations équestres répondant aussi bien à des besoins professionnels que particuliers.
Sur la route menant au plus grand domaine de ski nordique de France (Le Revard), Horse Immo vous invite à découvrir ce bien qui offre une opportunité exceptionnelle de vivre en moyenne montagne avec tous les avantages de la ville à toute proximité et possédant de belles prestations ; à commencer par son magnifique jardin paysagé, une piscine avec pool-house, des habitations modernes comprenant de beaux volumes et des matériaux de qualité. Ajouter à cela une carrière de 32x23m et 8 boxes terrasses idéals pour quiconque souhaite s'installer avec ses chevaux.

Habitation de 220m2 :

RDC :

- Cuisine américaine avec îlot central, semi-ouverte, porte vitrée donnant sur une grande terrasse de 180m2
- Salon avec cheminée
- Salle à manger
- Sas d'entrée avec accès à la buanderie.

Entresol :

- 2 chambres
- Coin bureau
- WC.

Etage :

- 2 chambres avec Vélux Integra (fermeture automatique, détecteur de pluie)
- Suite parentale avec salle d'eau, balcon donnant sur le jardin, parquet en bambou
- Dressing
- Salle de bain avec bidet, sèche serviette

Cave, Chaufferie.

Habitation de 180m2 :

RDC :

- Grande cuisine aménagée, équipée de plus de 50m2 avec îlot central
- Salon de 40m2 avec de belles ouvertures sur le jardin
- Buanderie
- WC avec lavabo
- Bureau
- Poêle à bois d'appoint

Etage :

- Chambre spacieuse avec porte vitrée
- Dressing et salle de bain (douche et baignoire)
- Chambre
- Salle d'eau avec WC

Extérieurs :

- Piscine de 14m de long
- Pool-House
- BBQ
- Kota finlandais
- Jardin paysagé
- Bassin avec carpes alimenté par l'eau de source
- Poulailler
- Portail électrique avec deux interphones

A titre indicatif :

- Les deux habitations sont exposés Sud
- Volets roulants avec commande centrale
- Chaudière et compteur d'eau communs pour les deux habitations
- Chauffage : chaudière à granules de bois
- Fosse sceptique et zone d'épandage.

Installations equestres :

- Carrière de 32x23m
- 8 boxes 4x4m avec terrasses
- 2 boxes supplémentaires
- 2 paddocks
- Atelier
- Douche Abri de stockage
- Sellerie de 16m2 avec casiers individuels
- Parking 4 places
- 2 ha en prêt attenants
- Eau de source couvrant les besoins en eau des installations.

RÉF : 1459
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 220 m2
CHAMBRES : 5
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 1
DPE : D
GES : A
PRIX : 1 190 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Aix-les-Bains
PIÈCES : 7
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON