Centre équestre en activité dans la Loire (42300)

Prix : 424 000 €
Honoraires inclus

400 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1453
Maison
0 m2
4 Chambres
1 Salle de Bain
15300 m2 de terrain


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PRIVILEGES IMMOBILIER

Clémence QUAIREL
Tél : 06 67 68 72 65





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Au coeur de la plaine du Forez, Horse Immo a le plaisir de vous présenter ce centre équestre en activité, affilié FFE est doté d'une charmante habitation de 150m2 et de dépendances. Sur 1,5 ha en propriété et 6,5 ha en location, la propriété offre un outils de travail formidable avec une carrière, un manège, rond de longe, terrain de cross, 12 boxes, de grandes stabulations, un club-house agréable.
Tout le potentiel de l'exploitation est à saisir et developper pour accueillir nos jeunes cavaliers passionnés.
L'habitation et les écuries s'intègrent dans un corps de ferme Forézienne du XIXème siècle qui dispose d'un beau potentiel d'aménagement avec ses centaines de mettre carrés de dépendances. Deux studios déjà existants sont à terminer d'aménager pour accueillir du personnel, developper des gites ou chambres d'hôtes.

A seulement 10 km de Feurs, une vingtaine de kilomètres de Montbrison et Montrond les Bains, à 25 min de St Etienne

Installations equestres :
Carrière de 60x24m, système d'éclairage Manège de 30x11m12 boxes 3 stabulationsRond de longe de 18mGrande aire de stockage Terrain de cross/PTV 14 paddocks avec clôture électrique sur environ 400m2DoucheClub house Sellerie SanitairesParkingEau du puit pour couvrir les besoins de l'exploitation6,5 ha de prés attenants en locationChemin de balade au départ des écuries Habitation de 150m2 RDC : Une cuisine ouverte équipée donnant sur une grande salle à mangerSalon chaleureux avec baie vitrée et poêle à boisSalle de Bain WCBuanderieCellierEtage : 4 chambresEspace petit salon / bibliothèque / bureau
Les extérieurs :
TerrasseCave de 50m2Jardin Four à pain PoulaillerPortail fait sur-mesure Exposition Sud Est
Isolation des combles récente (2018)
Toutes les toitures de l'exploitation ont été refaites il y a 5 ans.

RÉF : 1453
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 150 m2
CHAMBRES : 4
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE : D
GES : D
PRIX : 424 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Roanne
PIÈCES : 7
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON