Maison forézienne avec gîtes (42600)

Prix : 620 000 €
Honoraires inclus

590 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,08% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1451
Maison
229 m2
3 Chambres
2 Salles de Bain
15000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Clémence QUAIREL
Tél : 0667687265





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Située idéalement à 10 minutes de Feurs, 40 minutes de Saint Etienne et 65 km de Lyon, Horse Immo est très heureux de vous présenter cette propriété typiquement Forézienne qui compte une habitation principale et 2 gites sur les premiers contreforts des Monts du Lyonnais. Avec une vue imprenable sur la Plaine et les Monts du Forez, la propriété offre le champ des possibles aux familles/amis voulant se regrouper et vivre dans un même hameau ou pour toute personne voulant développer et pérenniser une activité de gite déjà existante. Avec ses 1,5 hectares cette propriété est faite pour les amoureux de chevaux, de calme et d'authenticité. Une multitude d'itinéraires de randonnée à proximité en font un point de départ rêvé pour de longues balades à cheval ou pour accueillir des randonneurs de passage.

A 10 minutes de la Gare de Montrond Les Bains et de Feurs, à 40 minutes de St Etienne et 1h de Lyon

Habitation principale de 229m2 :

Ferme Forézienne du XIXème siècle, de forme carré, close par de beaux bâtis en pisé, entourant une ravissante coure intérieure.

RDC
Cuisine aménagée ouverte avec accès à l'espace point chaud /cellier (aux normes table d'hôtes) et une ouverture sur la cour intérieureGrande pièce à vivre avec mezzanine, cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs Petit salon WC indépendant Chambre avec salle de bain (baignoire et douche)Buanderie/Chaufferie Cave voutée
1er ETAGE
Deux chambres Salle d'eauWC
Les extérieurs

Cour intérieure avec bosquets fleuris qui dessert l'habitation, une grange, un atelierJardin clôt avec deux puits dont un classé au petit patrimoine
Habitation de 150m2 comptant 3 studios :

Deux studios sont actuellement destinés à du locatif comme Gite (un est labellisé gîte de France 2 épis).
Chacun des deux gites est agencé de la même manière :

RDC
Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée Salle d'eauWC indépendant 1er ETAGE Une chambreLe 3ème studio d'environ 20m2 se compose d'un coin cuisine, un WC, une doucheDans le prolongement de l'habitation : un espace sous grange, un boxe de 4x5m, un hangar de stockageL'un des deux gite s'ouvre sur sur un jardin qui jouit d'une vue imprenable sur la plaine et les Monts du Forez.
Installations équestres

Deux abris en bois avec arrivées d'eau et d'électricité Puit qui couvre les besoins en eau des chevaux 2,5 hectares en propriété attenants
A titre indicatif :

terrains supplémentaires en location Activité de gite permettant une interessante source de revenuCette propriété vous est présenté au prix de 620 000€ FAI (dont 5% TTC à charge de l'acquéreur - prix net vendeur 590 000€)

N'hésitez pas à contacter Clémence Quairel au 06 67 68 72 65 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 820384329.

RÉF : 1451
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 229 m2
CHAMBRES : 3
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 1
DPE : VI
GES : VI
PRIX : 620 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Montbrison
PIÈCES : 7
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON