Fermes foréziennes avec gîtes en activité (42600)

Prix : 927 500 €
Honoraires inclus

875 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1451
Maison
229 m2
3 Chambres
2 Salles de Bain
15000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Clémence QUAIREL
Tél : 0667687265





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Située idéalement à 10 minutes de Feurs, 40 minutes de Saint Etienne et 65 km de Lyon, Horse Immo est très heureux de vous présenter cette propriété typiquement Forézienne qui compte 3 bâtiments d'habitation sur les premiers contreforts des Monts du Lyonnais. Avec une vue imprenable sur la Plaine et les Monts du Forez, la propriété offre le champ des possibles aux familles/amis voulant se regrouper et vivre dans un même hameau ou pour toute personne voulant développer et pérenniser une activité de gite déjà existante. Avec ses 2,5 hectares attenants et ses équipements, cette propriété est faite pour les amoureux de chevaux, de calme et d'authenticité. Une multitude d'itinéraires de randonnée à proximité en font un point de départ rêvé pour de longues balades à cheval ou pour accueillir des randonneurs de passage.

A 10 minutes de la Gare de Montrond Les Bains et de Feurs, à 40 minutes de St Etienne et 1h de Lyon

Habitation principale de 229m2 :

Ferme Forézienne du XIXème siècle, de forme carré, close par de beaux bâtis en pisé, entourant une ravissante coure intérieure.

RDC
Cuisine aménagée ouverte avec accès à l'espace point chaud /cellier (aux normes table d'hôtes) et une ouverture sur la cour intérieureGrande pièce à vivre avec mezzanine, cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs Petit salon WC indépendant Chambre avec salle de bain (baignoire et douche)Buanderie/Chaufferie Cave voutée
1er ETAGE
Deux chambres Salle d'eauWC
Les extérieurs

Cour intérieure avec bosquets fleuris qui dessert l'habitation, une grange, un atelierJardin clôt avec deux puits dont un classé au petit patrimoine
Habitation de 150m2 comptant 3 studios :

Deux studios sont actuellement destinés à du locatif comme Gite (un est labellisé gîte de France 2 épis).
Chacun des deux gites est agencé de la même manière :

RDC
Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée Salle d'eauWC indépendant 1er ETAGE Une chambreLe 3ème studio d'environ 20m2 se compose d'un coin cuisine, un WC, une doucheDans le prolongement de l'habitation : un espace sous grange, un boxe de 4x5m, un hangar de stockageL'un des deux gite s'ouvre sur sur un jardin qui jouit d'une vue imprenable sur la plaine et les Monts du Forez. Habitation de 175m2 Il s'agit d'une magnifique ferme Forézienne jouissant de 440m2 de dépendances et d'un grand jardin clôt avec puit. Le tout est organisé autours d'une grande cour intérieure. Actuellement destinée à du locatif en tant que gite (label Gites de France 3 épis).

RDC
Sas d'entrée Cuisine ouverte équipée, cheminée Salon/salle à manger Salle d'eau avec WC WC indépendant
1er ETAGE
3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC
Installations équestres

Deux abris en bois avec arrivées d'eau et d'électricité Puit qui couvre les besoins en eau des chevaux 2,5 hectares en propriété attenants
A titre indicatif :

3,40 hectares attenants en location Activité de gite permettant une interessante source de revenu

RÉF : 1451
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 229 m2
CHAMBRES : 3
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 1
DPE : VI
GES : VI
PRIX : 927 500 € (Honoraires inclus)
VILLE : Montbrison
PIÈCES : 7
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON