Superbe Maison de Maître, Gîtes et dépendances, 11 Hectares a (37000)

Prix : 1 420 400 €
Honoraires inclus

1 340 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1434
Maison
0 m2
9 Chambres
4 Salles de Bain


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PRIVILEGES IMMOBILIER

Emmanuelle PUECH
Tél : 06.15.45.77.34





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Situation :

- Aux portes de Tours
- Accès direct grands axes
- A 2h30 de Paris.

Au bout d'une grande allée, Horse Immo vous propose de découvrir ce superbe domaine équestre étendu sur plus de 11 hectares, composé de prairies, bois et jardin complanté de diverses et rares essences.
Dès le franchissement de la porte d'entrée, cette superbe demeure familiale donne le ton avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, poutres d'origine et sols carrelés, tour octogonale, puits de lumière, vitraux, escaliers en chêne et salle de réception.

- Un potager
- Un espace piscine: 13,60 x 6,80 avec rideau électrique immergé.

Au vue de son exceptionnelle situation, la propriété parfaitement entretenue offre diverses possibilités de projets :

- Elevage
- Chambres d'hôtes et gîtes
- Transformation en Hôtellerie de luxe
- Événementiel
- Demeure privative et familiale.

Un véritable paradis où règne le charme et l'authenticité.
La demeure principale : 575 m² environ

Au RDC, l'entrée dessert de part et d'autre :
Une salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, salon de réception, salon octogonal avec une vue superbe sur le parc, un grand bureau, une suite parentale avec salle de bains.
Depuis la cuisine, un accès au sous sol comprenant une cave à vins, la partie technique et plusieurs autres pièces de rangements.

Étage 1 :
8 chambres, 3 salle de bains
Une bibliothèque octogonale

Étage 2 :
Un appartement avec 1 chambre
Chauffage: Pompe à chaleur eau/eau - Forage sur la propriété

La maison d'amis :
Avec une entrée indépendante, elle est composé d'une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine.
Une chambre et une salle de bains.

Le gîte :
Complètement indépendant, il peut accueillir jusqu'à 9 personnes.
Une grande cuisine avec salon, salle à manger, salle de bains et chambres à l'étage.

Les dépendances et installations équestres :

- Une superbe grange avec poutres en forme de coque inversée
- Deux boxes dans la cour principale
- 1 atelier jardinage
- Une salle de chasse équipée d'une grande cheminée et d'une gazinière
- Un grand garage
- Une grange pour le matériel
- Une grande remise
- Un immense hangar foin et paille
- Deux boxes poulinières
- Deux boxes en suite ouvert sur un pré.

Les paddocks :
4 hectares de paddocks et prairies dans le bas de la propriété avec abris pour les chevaux agrémenté d'une source.
1 grand pré avec deux boxes attenants
Un grand paddock près du potager avec abris pour les chevaux
Une belle forêt avec chemins composée de chênes et de hêtres.

Dossier et photos supplémentaires sur demande.

RÉF : 1434
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 575 m2
CHAMBRES : 9
CONSTRUCTION : 1500
SALLE D'EAU : 0
DPE :
GES :
PRIX : 1 420 400 € (Honoraires inclus)
VILLE : Tours
PIÈCES : 12
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 4
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON