Superbe Domaine Equestre dans le 78 (78550)

Prix : 2 650 000 €
Honoraires inclus

2 500 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1430
Maison
0 m2
5 Chambres
3 Salles de Bain
60600 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Emmanuelle PUECH
Tél : 0615457734





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Situation :

- Dans le 78
- Accès direct grands axes

Dans un endroit très recherché, au coeur d'un bel environnement, Horse Immo vous propose cette superbe propriété équestre et ses installations récentes et de grande qualité.
Étendue sur 9 hectares entièrement clôturé, dont 4 hectares en location, il est possible de louer des hectares supplémentaires.
Parfaitement aménagés, de nombreux paddocks avec abris rendent la vie douce à nos meilleurs amis.
Entièrement paysagée, très bien entretenue, la propriété dispose d'installations complètes avec deux entrées distinctes rendant le lieu Idéal pour la création d'une écurie haut de gamme.
Une maison principale, des appartements viennent compléter ce fantastique lieu de vie.
Une très belle opportunité à saisir rapidement.

Les installations équestres :

Le manège :

-21 x 42 sol fibré refait en 2017 (Concept Sol). Suppresseur permettant l'arrosage avec un rollcart

La carrière :

-75 x 35 sol Lastik avec arrosage automatique
- Un marcheur (Belebro) 4 places avec arrosage automatique

Les boxes : 11 au total avec possibilité d'en rajouter selon vos besoins

-11 très grands boxes dont la taille varie entre 4,50 x 3,80 et 3 x 7 tous équipés d'abreuvoirs automatiques, mangeoires et râteliers à foin Hey Bar

Espace préparation :

-Un bel espace douche eau chaude et deux salles de soin

Stockage :

-Un appentis de 115 m² permettant le rangement du matériel.
-Un Hangar foin paille de 200 m², sol béton (construit en 2018)
-Une Fumière (construite en 2008)
-Un parking VL et PL

Les paddocks :

-6 paddocks avec clôtures électriques de plus de 1500 m², chacun équipé d'abris.
-3 Grands prés de deux hectares chacun

Les habitations :
La maison principale de 245 m²
RDC :

-Une grande à pièce à vivre réunissant un salon avec poêle à bois , salle à manger et une cuisine entièrement équipée (71 m²)
-une arrière cuisine
-Une suite parentale composée d'une grande chambre, salles de bains et wc
-Une chambre avec une salle d'eau
-Une chambre avec une salle de bains
-Un grand bureau ( 32 m²)

L'étage :

-Deux chambres
-WC
-Un grenier aménageable de 33 m²
-Grand sous sol

L'assainissement (fosse septique aux normes) a été entièrement refait en 2018.
Piscine hors sol ovale chauffée.

Logement de fonction de 65 m² : possibilité immédiate de le diviser en deux studios.
Actuellement, le logement est un 3/4 pièces :

RDC :

-Un grand salon
-Deux salles d'eau
-D'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et d'une salle à manger

En mezzanine :

-un bureau et une chambre
-2 wc

Pour des raisons de confidentialité, le dossier complet est sur demande.

RÉF : 1430
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 245 m2
CHAMBRES : 5
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE :
GES :
PRIX : 2 650 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Houdan
PIÈCES : 8
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 3
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON