Belle Propriété Familiale du 19 ème avec Gîte et dépendance (37000)

Prix : 530 000 €
Honoraires inclus

500 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1419
Maison
0 m2
6 Chambres
3 Salles de Bain
7000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Emmanuelle PUECH
Tél : 06.15.45.77.34





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Situation :

- Au nord de Tours
- Proche grands axes.

Horse Immo vous propose cette propriété pleine de charme et de caractère composée d'une demeure principale agrémentée de ses communs (superbe grange, écurie ect) et d'une seconde habitation faisant office de gîte.
Datant du 19 ème siecle la propriété a été entretenu avec soin par les propriétaires qui ont su conserver les nobles matériaux tels que la brique d'origine, les tomettes classées, la pierre de Tuffeau.
L'ensemble de la propriété est étendu sur plus de 7 000m² paysagé, avec potager et verger entièrement clôturée.
Possibilité de faire deux paddocks.

Idéal pour exercer une activité de chambres d'hôtes ou gîte touristique, la propriété offre également la possibilité d'y vivre en famille avec son cheval.

La demeure principale : 234 m²

RDC :
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec cheminée, un cellier , une chambre avec placard, un dressing, une salle de bains.

Le pigeonnier : un bureau, wc et douche
A l'étage du pigeonnier un atelier.

L'étage :
Un espace mezzanine, composé d'une grande pièce, d'une grande chambre, une salle d'eau, un wc.
Chauffage au gaz par chaudière à condensation.
Double vitrage sur portes et fenêtres en chêne.

Le gîte de 147 m² :

RDC :
Une grande pièce à vivre avec cheminée, un salon, un WC avec lave-mains, une salle de bains, une grande chambre avec cheminée.

L' étage :
une mezzanine, deux chambres
Cave à vins (drainée).
Chauffage central au gaz par chaudière à condensation et possibilité de chauffage au bois (chaudière).
Puits avec pompe pour arrosage jardin.

Les dépendances :
Une superbe grange avec à l'étage un plancher en bois.
Deux autres granges pouvant faire office d'écurie intérieure et salle de pansage et préparation.

Dossier et photos supplémentaires sur demande.

RÉF : 1419
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 381 m2
CHAMBRES : 6
CONSTRUCTION : 1850
SALLE D'EAU : 0
DPE :
GES :
PRIX : 530 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Tours
PIÈCES : 8
ÉTAGE : 0/1
SALLE DE BAIN : 3
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON