Aude - Charmante Maison de Maître (11100)

Prix : 735 000 €
Honoraires inclus

700 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1388
Maison
0 m2
7 Chambres
7 Salles de Bain
11000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Magali BONSIRVEN
Tél : 0762689910





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















A moins de 20 minutes des plages Méditerranéennes, voici un halo de verdure au coeur duquel a été édifié cette très belle bâtisse entièrement restaurée avec grands soins.
Elle offre aujourd'hui, confort, luminosité et rentabilité locative !
L'habitation principale :
Rez-de-chaussée
Entrée principale (qui dessert également l'appartement T2 du RDC et l'appartement T2/3 de l'étage)Pièce à vivre, salon salle à manger avec poele à bois contemporain. Fenêtre au Sud et au nord avec superbe vue sur le parc arboré et le village. Ouvrants sur jardin de part et d'autreCuisine spacieuse avec îlot central ouvrant sur jardinVaste arrière cuisine ouvrant sur jardin. Accès étage.Chambre des maîtres avec sa salle d'eau / wc privative. Expo sud.Etage :
2 chambres et leurs salles d'eau /wcEtage 2 :
chambreChauffage central gaz en RDC (cuve enterrée) + bois.
Appartement T2 en rez de chaussée – Expo sud : Loué meublé 450€/mois
Entrée par porte principaleSalon avec belle cheminée ancienne équipée d'un insertCuisineChambreSalle d'eauwcDouble vitrage
Chauffage électrique et bois.
Appartement T2/3 à l'Etage – Expo sud 60m²:
Circulation de desserte des pièces versChambre avec salle d'eau privativeSalle de bainSalon avec très belle vueCuisine séparéeDouble vitrage
Chauffage électrique
Sol en tomettes
Appartement T3 de 130m² expo sud et nord : Loué meublé 630€ /mois
Entrée en rdc avec vaste réception et wc /lave mainsA l'étagepièce à vivre de 45m² envcuisine ouverte2 chambres avec salle d'eauwcDouble vitrage.
Chauffage électrique.
Une citerne d'eau ancienne, enterrée dans le parc, d'une contenance de près de 200m3 d'eau permet d'arroser l'ensemble de la propriété.
Commerces et écoles à 5 minutes et à 15 minutes d'une gare SNCF.
Zone non inondable !
Taxe foncière 3300€
DPE D (156 KWh ep/m² an) GES D (30 Kg eqCO2/m² an)
Précisions géographiques et dossier sur demande (document à compléter)

RÉF : 1388
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 400 m2
CHAMBRES : 7
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 6
DPE : D
GES : D
PRIX : 735 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Narbonne
PIÈCES : 14
ÉTAGE : 0/3
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON