Aude - Charmante Maison de Maître (11100)

Prix : 735 000 €
Honoraires inclus

700 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1388
Maison
0 m2
7 Chambres
7 Salles de Bain
11000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Magali BONSIRVEN
Tél : 07.62.68.99.10





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















A moins de 20 minutes des plages Méditerranéennes, voici un halo de verdure au coeur duquel a été édifié cette très belle bâtisse entièrement restaurée avec grands soins.
Elle offre aujourd'hui, confort, luminosité et rentabilité locative !
L'habitation principale :

- Entrée principale (qui dessert également l'appartement T2 du RDC et l'appartement T2/3 de l'étage)
- Pièce à vivre, salon salle à manger avec poele à bois contemporain. Fenêtre au Sud et au nord avec superbe vue sur le parc arboré et le village. Ouvrants sur jardin de part et d'autre
- Cuisine spacieuse avec îlot central ouvrant sur jardin
- Vaste arrière cuisine ouvrant sur jardin. Accès étage.
- Chambre des maîtres avec sa salle d'eau / wc privative. Expo sud.

Chauffage central gaz en RDC (cuve enterrée) + bois.

Appartement T2 en rez de chaussée – Expo sud : Loué meublé 450€/mois

- Entrée par porte principale
- Salon avec belle cheminée ancienne équipée d'un insert
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- wc.

Double vitrage
Chauffage électrique et bois.

Appartement T2/3 à l'Etage – Expo sud 60m²:

- Circulation de desserte des pièces vers
- Chambre avec salle d'eau privative
- Salle de bain
- Salon avec très belle vue
- Cuisine séparée.

Double vitrage
Chauffage électrique
Sol en tomettes.

Appartement T3 de 130m² expo sud et nord : Loué meublé 630€ /mois :

Entrée en rdc avec vaste réception et wc /lave mains.
A l'étage :
- pièce à vivre de 45m² env
- cuisine ouverte
- 2 chambres avec salle d'eau
- wc.

Double vitrage.
Chauffage électrique.
Une citerne d'eau ancienne, enterrée dans le parc, d'une contenance de près de 200m3 d'eau permet d'arroser l'ensemble de la propriété.
Commerces et écoles à 5 minutes et à 15 minutes d'une gare SNCF.
Zone non inondable !
Taxe foncière 3300€
DPE D (156 KWh ep/m² an) GES D (30 Kg eqCO2/m² an)

RÉF : 1388
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 400 m2
CHAMBRES : 7
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 6
DPE : D
GES : D
PRIX : 735 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Narbonne
PIÈCES : 14
ÉTAGE : 0/3
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON