Magnifique propriété à 10km de Genève (01170)

Prix : 1 680 000 €
Honoraires inclus

1 600 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1384
Maison
0 m2
3 Chambres
2 Salles de Bain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Clémence QUAIREL
Tél : 0667687265





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















A seulement 10 kilomètres de Genève, Horse Immo est heureux de vous présenter cette magnifique demeure particulière avec installations équestres sur 1 hectare en propriété et 2,5 ha mis à disposition, attenants.
Un bien rare puisqu'il s'agit d'un ancien moulin rénové avec de beaux matériaux et équipé de matériel haut de gamme autant pour les différents logements que pour la partie équestre.
Aux 170m2 de l'habitation principale, s'ajoutent deux dépendances confortables de 60 et 80m2. L'ensemble des espaces de vie sont orientés plein Sud, donnant sur un vaste jardin paysagé, une coure organisée autours d'un charmant étang et sur les terrains équestres aménagés récemment.
A coup sûr, cette ravissante propriété fera le bonheur d'une famille passionnée de chevaux pratiquant une équitation de compétition et désireux d'un confort 5* pour leurs chevaux.


Habitations de 170m2 :

RDC :
Spacieuse pièce de vie avec salon agrémenté d'une cheminée, cuisine américaine toute équipée avec îlot centrale et espace dinatoire WCRangementsTerrasse abritée
Etage :
Deux chambres dont une avec mezzanine donnant accès aux combles Une suite parentale équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain avec WCSalle d'eau avec toilettes
Sous-sol :
Vaste atelier et lieu de stockageCave à vinBuanderie Chaufferie Salle d'eau avec WC
Les extérieurs :
Jardin de 3000m2 arboré avec une belle pelouse entretenuePoulailler Etang de 300m3Portail électrique de 3m de large Ancienne cabane de gardiennage rénovée en chambre d'amiChalet équipé d'une cuisine
Dépendance de 60m2 :

Attenante aux écuries avec une fenêtre à chaque niveau donnant directement sur les chevaux
RDC : Cuisine équipée
1er étage : Salon avec poêle à bois ; salle d'eau et WC
2ème étage : Chambre

Dépendance de 80m2 :

RDC : Cuisine à finir d'aménager et garage
étage : Espace lumineux avec de grandes baies vitrées ; un coin salon et un coin nuit ; salle d'eau avec WC

Installations équestres récentes :
Carrière de 40x50m en micro sable équipée de 6 arroseurs programmablesRond de longe de 20m de diamètre sol Amortisol (copeaux de feutres) Ecurie de 4 boxes de 4x4m installés dans la grange avec une belle hauteur sous plafond. Tous équipés de fenêtres oscillo battantes, abreuvoirs avec réchauffeurs d'eau, Haybar et dalle caoutchouc. Sol de l'écurie en revêtement Boulenger (caoutchouc et résine)Douche/aire de pansage SolariumEspace de stockage pour le grain4 paddocks et un grand pré avec abris s'étendent sur 2,5 ha (mis à disposition) ; Accès en copeaux de boisDeux petits paddocks d'hiver Préau de stockage de 50m2W.C. chauffé, carrelé et lavaboAire d'entretien avec évier Grande sellerie équipée de nombreux rangements et d'un lave linge LG 9kg Eclairage des abords Rangement sous abri pour les barres d'obstacle
Autres informations :
Habitation raccordée à la fibre optiqueEau de forage pour l'arrosage de la carrière (cuve de 22000L)Proximité avec stations de ski, Golf, Parc naturel régional du Haut Jura

RÉF : 1384
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 310 m2
CHAMBRES : 3
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 1
DPE :
GES :
PRIX : 1 680 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Gex
PIÈCES : 5
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON