Propriété à fort potentiel - tourisme, locatif ou événement (73200)

Prix : 880 000 €
Honoraires inclus

830 189 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1348
Maison
0 m2
5 Chambres
5 Salles de Bain


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PRIVILEGES IMMOBILIER

Clémence QUAIREL
Tél : 06 67 68 72 65





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Il fait partie de ces lieux qui portent une histoire, cet ensemble de 2 bâtiments, auparavant centre d'éducation religieux, offre un potentiel incroyable de part sa localisation et sa superficie.
Horse Immo est ravi de vous présenter ce bien atypique sur 1,7 ha de terrain dans le magnifique massif des Bauges, à seulement une vingtaine de minute du lac d'Annecy et aussi peu de la plus proche sortie d'autoroute.
1200 m2 de bâtiment dont 300m2 habitables à la frontière des deux Savoie, dans un haut lieu touristique. Définitivement cette propriété est faite pour développer une activité de tourisme équestre et de location de type gite.
De gros travaux sont à prévoir pour aménager l'ensemble mais le potentiel est là.

Bâtiment 1

Anciennement dortoir, douche commune, cuisine et salle de restauration sur 400m2. Il s'agit d'un bâtiment offrant toutes les possibilités d'aménagement souhaitées. Avec une structure métallique porteuse il est possible de transformer la nature du bâtit pour créer un manège par exemple.

Bâtiment 2

Ce bâtiment orienté Sud Est jouit d'un ensoleillement continue et d'une vue dégagée sur les montagnes et massifs voisins. Il est actuellement divisé en 5 espaces :

1. Habitation au RDC de 150m2
Cuisine aménagée ouverte Grande salle à mangerSalon avec cheminéeEspace nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WCSalle de bain Cellier avec accès à une cave creusée dans la rocheChauffage au solSystème d'alarme Les installations électriques des deux habitations sont aux normes 2. Habitation à l'étage de 150m2 Cuisine ouverte Salon3 chambres (Une avec salle de bain, WC et dressing ; une autre avec une salle d'eau et WC)Salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet Terrasse de 20x4m Chauffage au solAlarme3. Combles aménageables de 100m2 déjà carrelés et équipés en radiateur 4. Un porche de 180 m2 au RDCIdéal pour y aménager des boxes5. Une partie habitation à rénover entièrement de 180m2
Cuisine4 chambresSalon et pièce de vie avec de grandes fenêtres Salle de bain avec WCSalle d'eau avec WC Chaque bâtiment a son propre tableau électrique, son compteur d'eau et sa cuve de fioul

Les extérieurs
Structure bois de 2 boxes de 4x3m et une selleriePetit chalet pour enfantGrande cour goudronnée de 3000m2Abri de pré
De nombreux chemins de randonnées balisés à proximité.
Des activités touristiques voisines drainant déjà des centaines de milliers de visiteurs chaque année.

RÉF : 1348
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 300 m2
CHAMBRES : 5
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE : C
GES : D
PRIX : 880 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Albertville
PIÈCES : 10
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 5
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON