Corps de ferme sur 10 hectares en bio (38110)

Prix : 577 500 €
Honoraires inclus

550 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1292
Maison
215 m2
6 Chambres
2 Salles de Bain
96000 m2 de terrain


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PRIVILEGES IMMOBILIER

Laure TABERNÉ
Tél : 0629987464





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Envie de changement, de vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle et éthique ?

Ce très beau corps de ferme offre un potentiel incroyable. Implantés sur un domaine de 10 hectares dont les terres sont cultivées en bio, les bâtiments proposent de confortables espaces d'habitations, de grandes dépenses permettant le développement d'une activité agricole variée.

Pisé, larges poutres, carreaux de ciments apportent un charme supplémentaire à cette bâtisse en excellent état. Particularité de la propriété, un atelier boulangerie comprenant un espace de vente et un lieu de fabrication offre une source de revenue très intéressante (nombreux partenariats Amap, Scop…).

Enfin une petite écurie avec boxes et carrières, permettront d'y développer une activité équestre.

Habitation

La propriété propose une habitation située en lisière des terres permettant de dissocier facilement les différentes activités. Les extérieurs représentent environ 2000 m2. D'une superficie d'environ 350 m2, les intérieurs peuvent être divisés en 2 ou 3 logements. Les intérieurs pour la partie principale représentent 215 m2 et sont répartis ainsi :

Rez de chaussé

- Espace dinatoire avec cheminée et bibliothèque sous alcôve
? - Grande cuisine avec petit salon, arrière cuisine et cellier sous voûte
? - Salon, pouvant être dissocié dans l'idée de la création d'un second logement
Etage

- 6 chambres et nombreux espaces de rangement
- Grand bureau
? - Salle d'eau avec toilettes
? - Salle d'eau avec douche à l'italienne
? - Toilettes séparés

Espace à aménager

Environ 130 m2, répartis sur 3 niveaux pourront être aménager afin de proposer un espace habitation supplémentaire, les ouvertures existantes donnant sur un petit jardin avec entrée indépendante.

Installations agricoles
Les bâtiments agricoles constituent le prolongement du corps de ferme et comprennent notamment :
Espace grange en L avec grande hauteur sous poutres d'une surface au sol de 200 m2 environ.
Une partie comprend deux boxes poulinières avec accès direct aux prés
- Box étalon extérieur
- Local professionnel (boulangerie artisanale)
- Espace poulailler/atelier/sellerie
- Grands prés clôturés et points d'eau
- 3 hectares cultivés en blé bio

Dossier détaillé sur demande, formulaire acquéreur…

RÉF : 1292
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 350 m2
CHAMBRES : 6
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 2
DPE : VI
GES : VI
PRIX : 577 500 € (Honoraires inclus)
VILLE : La Tour-du-Pin
PIÈCES : 8
ÉTAGE : 0/1
SALLE DE BAIN : 0
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON