Agrotourisme équestre sur 60 hectares magnifiques (11000)

Prix : 1 200 000 €
Honoraires inclus

1 137 500 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,49% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1281
Maison
100 m2
7 Chambres
7 Salles de Bain
600000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Magali BONSIRVEN
Tél : 07.62.68.99.10





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Ce domaine de 60 hectares d'un seul tenant, réparti en parts égales de prairie et de bois de feuillus est entièrement clôturé, et en activité de pensions équestres et de réceptif touristique en gîte 12 couchages ou 6 chambres d'hôtes dont le confort est optimal !
Restaurée avec le plus grand soin sous la direction d'un architecte, la maison d'habitation bénéficie d'une belle expo sud et d'une vue dégagée sur les terres qui l'entourent. Elle se développe sur 304 m² habitables confortables et lumineux. Jardin agrémenté d'un verger. Eclairage extérieur.
A seulement 18 km de l'accès autoroute de Carcassonne ouest et quelques minutes des écoles/lycées et commerces, le site est idéal pour une activité autour du cheval mais également pour y développer du réceptif touristique autour, par exemple, d'habitats insolites (bulles, yourtes, cabanes dans les arbres…)

La maison d'habitation :
Rez-de-chaussée :

- Cuisine française équipée (nombreux rangements et feux gaz) avec espace repas + Fourneau à bois.
- Salon / Salle à manger avec cheminée équipée d'un insert à bois.

Etage :

- Dans sa partie privative : 1 suite des maîtres (chambre avec espace bureau et poêle à bois) et salle de bain.
- 6 chambres suitées de leur salle d'eau privative
- Cuisine aménagée dans pièce à vivre salon
- Grand salon avec sa cheminée ouverte.

Dépendance attenante à usage de garage / chaufferie / et rangements divers d'environ 80m².
Chaudière à bois et convecteurs d'appoint électriques. Chauffe eau solaire.

Les installations équestres :

- Carrière 40 X 20
- Petite écurie attenante à l'habitation avec 2 boxes
- Sellerie.

Les pensions se font au prés dans de vastes prairies aménagées.
L'ensemble de la propriété et des prairies sont sous vidéo surveillance.
Plusieurs puits permettent une bonne distribution de l'eau dont le réseau peut être alterné avec l'alimentation du réseau traditionnel.
Assainissement autonome
DPE : E GES : D
Précisions géographiques et dossier sur demande (document à compléter)

RÉF : 1281
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 304 m2
CHAMBRES : 7
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 6
DPE :
GES :
PRIX : 1 200 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Carcassonne
PIÈCES : 10
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON