Belle propriété sur 7,5 hectares (13300)

Prix : 885 000 €
Honoraires inclus

841 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,23% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1233
Maison
150 m2
3 Chambres
1 Salle de Bain
Parkings et Boxes
2 Garages
75100 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Laure TABERNÉ
Tél : 06.29.98.74.64





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Idéalement située à deux pas des axes routiers et de toute commodité, cette propriété de 7,5 hectares offre un potentiel incroyable pour le développement d'un projet équestre.

Elevage, centre d'entrainement, pension pourront facilement trouver vie dans un cadre arboré et parfaitement irrigué. Paddocks, écurie, carrière et prés en culture sont déjà présents permettant une lancement d'activité immédiat.

L'espace habitation n'est pas en reste puisque plus de 250 m² (et 200 m² en dépendances) accueilleront une grande famille ou un projet touristique.

Notre avis : un bien où tout est possible !

Habitation
Le bien présente deux espaces d'habitations, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Habitation principale (250 m2 environ)

Rez de Chaussée

- Grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminé, baies vitrées (100 m2)
- Buanderie et arrière cuisine
- Bureau
- Chambre avec nombreux espaces de rangements
- Salle d'eau avec baignoire et douche
- Toilettes séparés
- Deux accès à l'étage supérieur

Etage

- Deux espaces de nuit de 50 m2 chacun sous pente

Dépendances
- Grand garage (24m2), accueillant la cuve de fioul, la pompe à chaleur et la chaudière
haute condensation...
- Jardin arboré et clôturé

Second espace (200 m2)
Cet espace n'est actuellement pas occupé, facilement modulable, les sorties et les différents branchements ont été prévus. Lumineux et d'un esprit « atelier », les lieux laisseront libre court à un aménagement contemporain de type loft, avec ses 200 m2.

Installations équestres
La propriété est répartie sur plus de 7,5 hectares, déclinée en trois espaces distincts.

1er espace – Paddocks & Entrainements

Répartis sur 1,4 hectare, entièrement clos, avec une possibilité de fermer les différents portails à clés, on retrouve :
- 9 paddocks avec abreuvoirs à niveau constant, dont deux parcs avec abris. - carrière 40x60m, arrosée, sable « Durance »
- rond de longe 18m de diamètre
- accès à de nombreuses pistes de trotting
2ème espace – Culture

Grand pré de 5 ,7 hectares d'un seul tenant cultivé en foin, Production de 52 tonnes de foin et trois coupes.

3ème espace – Ecurie & Stockage

Située au niveau des bâtiments principaux, on retrouve un hangar de stockage accueillant 6 boxes «terrasse», équipés d'abreuvoirs chauffants, une douche extérieure et une partie stockage (250 m2).

De l'autre côté de la cour au milieu de laquelle trône deux majestueux platanes, on retrouve l'écurie intérieure qui propose actuellement 6 boxes (potentiellement 10), de belles tailles, une douche intérieure avec eau chaude, un espace de soin, une sellerie 40m2 et des sanitaires.

RÉF : 1233
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 250 m2
CHAMBRES : 3
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE : B
GES : A
PRIX : 885 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Salon-de-Provence
PIÈCES : 4
ÉTAGE : 0/1
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON