Toulouse - RARE - Domaine sur 30 hectares (31460)

Toulouse - RARE - Domaine sur 30 hectares (31460)

Nous sommes heureux de vous présenter ce bien exceptionnel, doté d'une habitation contemporaine aménagé dans une bâtisse en pierre dite "Lauragaise", augmentée de ses dépendances agricoles et installée sur 30 hectares de terres cultivées en bio (libre à la vente et avec DPU) avec hangar de stockage, source / puits et offrant une vue.. à couper le souffle !

Ne tardez pas, ce type de bien est extrêmement rare sur ce secteur et son potentiel d'aménagement et d'usage très étendu.

D'accès facile, et sans vis-à-vis, la propriété est quelques kilomètres des commerces / médecins / écoles etc...

La bâtisse en pierre abrite :

La maison d'habitation sur 2 niveaux de 96m² soit 192m² :

REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d'entrée avec vestiaire, 7m²
wc suspendus et lave main 2m²
Pièce à vivre de 76m²avec
Chauffage au sol sur pompe à chaleur thermique réversible
Ilôt de cuisine de 5,5m de long + nombreux rangement et équipements
Insert
Huisseries Alu
Baie vitrée rétractable
Escalier en métal réalisé sur mesure
Terrasses au sud et au nord
Bureau / chambre 11m² + placard
Pièce a aménager de 35m² au sol et 8,5m sous faîtage. Huisserie en Alu. Porte fenêtre vers terrasse sud.
ETAGE : chauffage sur pompe à chaleur - hauteur sous plafond 3,20 - huisseries Alu.

Palier 6m²
Chambre parentale - espace nuit et salle de bain baignoire sur pieds et douche
Ch3 double couchage 240 et salle d'eau privative
Ch4  avec salle d'eau privative
Une grange fermé de 100m² au sol et de 8,5m sous faîtage.

Dans le prolongement de ce bâti en pierre :

Une stabulation de 7 x 30 (indiqué comme habitation sur les plans du cadastre)

Un hangar métallique de 30 x 15

+ Non attenant :

L'ancien fournil avec four à pain + espace atelier (l'ensemble est à rénover)
Deux habitations en ruines
La propriété dispose de puits et source avec marre. Vous pourrez profiter également d'un verger. D'un vaste parking avec double accès.

Aucune installation équestre n'est aménagé sur ce domaine mais des parcelles planes pourront les recevoir sans terrassement important.

DPE / GES en cours.

Micro station récente avec capacité de raccordement supplémentaire.

Taxe foncière : 1800euros seulement !

Dossier (dont précisions géographique) sur document à compléter.


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. Honoraires : 4.95% du prix de vente.Privilèges | Luxury Real Estate - Appartement de caractère, maison de ville, manoirs, propriété équestre ou loft design nous répondrons à toutes vos demandes ! N'hésitez pas à contacter Magali Bonsirven au 0762689910 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 752835728.

RÉF : 1149
TYPE DE BIEN : Inconnu
SURFACE CARREZ : 0 m2
CHAMBRES : 4
CONSTRUCTION : 1890
SALLE D'EAU : 2
DPE : NS
GES : NS
PRIX : 997 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Caraman
PIÈCES : 5
ÉTAGE : 0/1
SALLE DE BAIN : 3
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 997 000 €
Honoraires inclus

950 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,95% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1149
Inconnu
200 m2 habitable
4 Chambres
5 Salle de Bain
Parkings et Boxes
10 Garage
300000 m2 de terrain


PLEIN ÉCRAN (HD)


VOTRE AGENT

Magali BONSIRVEN
Tél : 07 62 68 99 10

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