Toulouse - Domaine sur 30 hectares (31460)

Prix : 997 000 €
Honoraires inclus

950 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,95% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1149
Maison
0 m2
4 Chambres
3 Salles de Bain
300000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Magali BONSIRVEN
Tél : 07.62.68.99.10





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Vous recherchez une belle demeure clé en main sur une surface foncière importante aux portes de Toulouse ? Vous avez trouvé.
Nous sommes heureux de vous présenter ce bien exceptionnel, doté d'une habitation contemporaine aménagé dans une bâtisse en pierre dite 'Lauragaise', augmentée de ses dépendances agricoles et installée sur 30 hectares de terres cultivées en bio (libre à la vente et avec DPU) avec hangar de stockage, source / puits et offrant une vue.. à couper le souffle !
Ne tardez pas, ce type de bien est extrêmement rare sur ce secteur et son potentiel d'aménagement et d'usage très étendu.
D'accès facile, et sans vis-à-vis, la propriété est quelques kilomètres des commerces / médecins / écoles etc.

La bâtisse en pierre abrite :
La maison d'habitation sur 2 niveaux de 96m² soit 192m² :
RDC :
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Pièce à vivre de 76m² avec chauffage au sol sur pompe à chaleur thermique réversible
- Ilôt de cuisine de 5,5m de long + nombreux rangement et équipements
- Insert
- Huisseries Alu
- Baie vitrée rétractable
- Escalier en métal réalisé sur mesure
- Terrasses au sud et au nord
- Bureau / chambre 11m² + placard
- Pièce a aménager de 35m² au sol et 8,5m sous faîtage. Huisserie en Alu. Porte fenêtre vers terrasse sud.

Étage : chauffage sur pompe à chaleur - hauteur sous plafond 3,20 - huisseries Alu.
Palier 6m²
Chambre parentale - espace nuit et salle de bain baignoire sur pieds et douche
Ch3 double couchage 240 et salle d'eau privative
Ch4 avec salle d'eau privative
Une grange fermé de 100m² au sol et de 8,5m sous faîtage.

Dans le prolongement de ce bâti en pierre :
Une stabulation de 7 x 30 (indiqué comme habitation sur les plans du cadastre)
Un hangar métallique de 30 x 15.

Non attenant :
L'ancien fournil avec four à pain + espace atelier (l'ensemble est à rénover)

La propriété dispose de puits et source avec marre. Vous pourrez profiter également d'un verger. D'un vaste parking avec double accès.
Aucune installation équestre n'est aménagée sur ce domaine mais des parcelles planes pourront les recevoir sans terrassement important.
DPE / GES en cours.
Micro station récente avec capacité de raccordement supplémentaire.
Taxe foncière : 1800€ seulement !

RÉF : 1149
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 200 m2
CHAMBRES : 4
CONSTRUCTION : 1870
SALLE D'EAU : 2
DPE :
GES :
PRIX : 997 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Caraman
PIÈCES : 5
ÉTAGE : 0/2
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON