Superbe Manoir équestre à20 minutes de Fontainebleau (77300)

Prix : 1 961 000 €
Honoraires inclus

1 850 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1136
Château
0 m2
9 Chambres
6 Salles de Bain
60000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


PRIVILEGES IMMOBILIER

Emmanuelle PUECH
Tél : 06.15.45.77.34





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Situation:
A 20 minutes du grand parquet à FontainebleauA 5 kms de la A5Proche de toutes commoditésHorse Immo à le privilège de vous présenter cette sublime propriété équestre dédiée au bonheur de nos chevaux pour notre plus grand plaisir!

Au bout d'une grande allée vous découvrirez ce somptueux Manoir datant du XVIII ème siècle, édifié sur un terrain de 6 hectares entre pâtures et frênes bi-centenaires, agrémenté d'une pièce d'eau et d'un canal sur lequel se trouve un pont construit par les ateliers d'Auguste Eiffel.
La rénovation des lieux à été faite dans le respect et le goût, mêlant parquet ancien et matériaux nobles tels que la pierre de Jérusalem.
La surface habitable est d'environ 750 m² répartis sur deux niveaux et disposant également d'appartements de fonction.
Pour tous projets équestres et événementiels!

Le Manoir :

RDC :
Une belle véranda ouverte.
L'entrée dessert de part et d'autre :

- Un salon bibliothèque avec une cheminée
- Un salon, salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse dominant le canal
- Une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également sur la terrasse.

Étage 1 :

- Une salle de sport ou une chambre
- Une chambre avec une salle d'eau en suite, dressing et wc
- Une grande chambre de 40 m² avec une salle de bains, dressing et wc
- Une chambre avec un salon, une salle d'eau et un wc.

Étage 2 :

- Une buanderie
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 wc
- 2 chambres et 2 salles d'eau à finir de rénover.

Chauffage au fuel
Puits pour les besoins en eau des chevaux et arrosage carrière - Électricité aux normes

Les appartements de fonction :

Appartement 1 de 45 m² :
Entrée indépendante, il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau.
Appartement 2 de 45 m² :
Entrée indépendante, il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau.

Les installations équestre : (en zone agricole équestre avec possibilité de construire des installations supplémentaires)

- 4 boxes (construction en béton) de 3,50x3,70 avec un bâtiment ouvert permettant d'en faire 3 autres.
- 1 sellerie
- 1 graineterie
- Une carrière en sable de fontainebleau de 80x45 avec système d'arrosage
- Une piste d'Havrincourt de 36x18
- Une graineterie
- 4 grands parcs en triples lices avec eau et électricité, sols drainés
- 1 grande pâture.

3 entrées desservent la propriété, l'entrée principale avec portail automatique et vidéosurveillance.

RÉF : 1136
TYPE DE BIEN : Château
SURFACE CARREZ : 750 m2
CHAMBRES : 9
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 5
DPE :
GES :
PRIX : 1 961 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Fontainebleau
PIÈCES : 14
ÉTAGE : 0/3
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON