A 20 min du Parc équestre de Chazey sur Ain (38460)

Prix : 770 000 €
Honoraires inclus

700 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 10,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 100006
Maison
100 m2
4 Chambres
2 Salles de Bain


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PRIVILEGES IMMOBILIER

Laure TABERNÉ
Tél : 06 29 98 74 64





DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS















Dans la campagne lyonnaise, très charmante propriété de 3,8 hectares. Idéale pour le développement d'une écurie de propriétaire ou d'un petit élevage, ce bien offre de belles prestations dans la qualité de ses installations : écurie intérieure avec façades de boxes de standing, nombreux espaces de stockage, grandes praires légèrement vallonnées. La partie « habitation » est composée de deux espaces d'habitations. Possédant beaucoup de charme, la propriété possède un très joli potentiel de développement.
20 min de Chazey sur Ain, 30km de la Tour du Pin, 30km de Lyon (St Exupéry), facilité d'accès
Installations équestres
Très beau bâtiment agricole de 500 m² comprenant :
1 écurie intérieure de 8 boxes (3x3m) et un box poulinière (24m²)3 boxes (4x4m) façade extérieure dotés d'une belle orientation1 grande stabulation avec un accès direct à 3 grands paddocksBel Espace de stockage aménageable au dessus des boxesUne sellerieUne salle de pansage et de maréchalerieUn atelierLocal technique, ancien laboratoirePlusieurs grands prés entièrement clôturés et irrigués
Emplacement terrassé pour la mise en place d'une carrière
Habitations
Dans un respect des lieux et du charme de l'environnement, deux constructions en ossature bois sont proposées.
Le premier espace, d'une superficie de 110 m² (130m² utile), constitue l'habitation principale. Il est composé au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau et d'une petite buanderie. A l'étage une salle d'eau et deux chambres avec balcons et vue sur l'ensemble de la propriété.
Le second espace propose 121 m² (divisible en deux logements) comprenant notamment :
Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte2-3 chambres avec parquet chêneSalle de douche et WCAccès direct aux écuriesChauffage électrique, radiateur à accumulation avec briquesDouble vitrage isolation plafond et murs

RÉF : 100006
TYPE DE BIEN : Maison
SURFACE CARREZ : 231 m2
CHAMBRES : 4
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 2
DPE :
GES :
PRIX : 770 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Crémieu
PIÈCES : 5
ÉTAGE : 0/1
SALLE DE BAIN : 0
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON